全球热议:说说六亿栋房子

(资料图片仅供参考)

这个消息还是挺让人震惊的，我试着解读一下：

1、总量肯定是过剩的；

2、在人口负增长的大背景下，房子普涨的情形其实在2019年就已经结束了；

3、房子的价值会越来越剧烈地分化，未来具有持有价值的房产只位于一线、新一线和部分强省会城市的部分核心区域，三四五线城市的房价会漫长的阴跌，坚定地向鹤岗房价靠拢；

4、即使一线城市的房子也会分化，只是程度稍浅而已，核心区域房价在涨，非核心区域房价可能会跌；

5、绝大多数房子（99%）会成为消费品，按消费品的理念去自住。所谓消费品就是房子和汽车等商品一样，会每年折损，住30年房价归零也能接受；

6、剩下的1%（600万栋）才具有金融属性；

7、楼龄超过20年的高层住宅贬值速度会逐年加速，楼龄超过30年的非核心地段普通高层住宅会贫民窟化；

8、新的改善型房子会逐渐受追捧：低密度、低楼层、创新户型等等；

9、天庭放水的速度在增加，未来几年通胀高企是必然的了！核心城市、核心地段、稀缺产品的房子才有最好的抗通胀效果，这些房子在五年后的价格会让人咋舌！大胆预测一下：一线城市会到50，新一线城市会到15，强省会会到10；（全文结束）

标签： 核心区域 一线城市 高层住宅